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房屋檢測鑑定單位

發佈時間:2020/09/05

當房屋結構和使用功能改變爲整個結構體系改變或雖爲局部改變,但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時,需要進行一下檢測:

1、 分析委託人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求;

2、對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測,對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測,檢測項目應根據結構驗算的需求確定;

3、 根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況,建立合理計算模型,按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變後或使用功能改變後的實際狀況,根據現行規範的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算;

4、對房屋改變結構的情況應進行抗震鑑定;

5、綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測和評估結論,並提出相應的措施和建議。 雲南房屋檢測公司哪家比較好?房屋檢測鑑定單位

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房屋鑑定類型有哪些?

(1)可靠性鑑定(主要包括瞭解房屋現狀安全、房屋改變使用用途、拆改結構佈置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修改造前後等)

(2)危險房屋鑑定(主要有危房排查和想拆除重建,適用的建築有工業建築、民用建築、高層建築和文物保護建築)

(3)房屋受損鑑定(主要有爆破振動、行車振動受損和相鄰施工受損鑑定,多表現爲房屋受損原因分析)

(4)房屋專項性鑑定(主要有針對某個構件或局部區域承載力的鑑定)

(5)司法鑑定:司法機 關的一切案件涉及到房屋安全、質量、受損、滲漏水原因、工程量等,需我單位以第三方身份進行技術服務的檢測鑑定工作。(主要有受損、主體結構工程質量和滲水鑑定、裝飾裝修鑑定)

(6)施工周邊房屋安全鑑定:包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋樑、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑑定。 昆明醫院房屋損害鑑定機構雲南哪家房屋檢測好?

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房屋質量鑑定檢測過程:

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有**性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有荷載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有使用荷載情況和房屋結構體系,以上海地區地震反應譜特徵,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力並複覈抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

隨着城市的發展和城市建設的不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中,會對周圍屋子產生一定的影響,使得原有房屋或市政管線產生傾斜、裂縫或破壞,因而,施工需要對周邊房屋進行檢查,根據工程建設規範《基坑工程施工監測規程》和《地基基礎設計規範》要求,在基坑深度周邊2-3倍範圍內的建築物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前,基坑開挖後和基坑回填後這三個主要階段進行檢測。


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房屋安全檢測

非現場檢測項目有:

a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鑽芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程:

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、採用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、範圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規範驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度。 雲南房屋檢測鑑定哪家公司好?雲南醫院房屋安全鑑定價格

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1、房屋完損等級檢測:

檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。

適用範圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

2、房屋安全性檢測:

檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

適用範圍:已發現危險跡象的的房屋

3、房屋損壞趨勢檢測:

檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用範圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

4、房屋改變檢測:

檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用範圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。房屋檢測鑑定單位

雲南航程工程檢測鑑定有限公司致力於建築、建材,是一家服務型公司。公司自成立以來,以質量爲發展,讓匠心彌散在每個細節,公司旗下房屋檢測鑑定,建築檢測鑑定,工程檢測鑑定,危房檢測鑑定深受客戶的喜愛。公司注重以質量爲中心,以服務爲理念,秉持誠信爲本的理念,打造建築、建材良好品牌。雲南航程檢測鑑定憑藉創新的產品、專業的服務、衆多的成功案例積累起來的聲譽和口碑,讓企業發展再上新高。

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